沙盤(pán)模型總體設計的原則：

根據用戶(hù)的要求和初步構思方案,確定沙盤(pán)模型的制作用途、規模、手法、表現形式及特點(diǎn),明確整體沙盤(pán)模型的表現效果。精心設計、精心制作,力求給決策者提供方便實(shí)用、生動(dòng)形象、精s確直觀(guān)的地理依據。正確使用資料和合理確定比例尺根據沙盤(pán)模型的區域范圍和地理特點(diǎn),合理確定沙盤(pán)模型的水平比例尺和垂直比例尺;根據盤(pán)體的凈面積和區域內容,確定裁幅分體制作方案。資料的利用原則是:使用新測繪成果,要求內容新,現實(shí)性強,用以達到沙盤(pán)模型使用的超前性、長(cháng)期性。

一個(gè)樓盤(pán)項目的好壞，消費者怎么去判斷呢，在沒(méi)有看到實(shí)物的時(shí)候，人們對項目的認識主要來(lái)自房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的展示。而房地產(chǎn)的沙盤(pán)模型的設計是至關(guān)重要的，如果沒(méi)有好的設計思路，再好的制作材料和工藝也無(wú)法彌補設計上的不足。

多與甲方單位或者客戶(hù)進(jìn)行溝通。將客戶(hù)的要求和建議及時(shí)記錄，并整理思考，是否符合設計思路，是否是有效的建議，然后及時(shí)反饋給客戶(hù)。

沙盤(pán)模型制作工期一般為30天，包括總規模型、別墅單體模型、戶(hù)型模型、區位模型及相關(guān)模型底座等一個(gè)項目所有模型及底座的制作工期，期間包括因圖紙存在疑問(wèn)或問(wèn)題雙方溝通所延誤的時(shí)間。如制作過(guò)程中因為圖紙問(wèn)題耽擱的時(shí)間較長(cháng)，則工期需要順延哦，這個(gè)是后面會(huì )為大家則介紹的幾種特殊情況之一。

 所說(shuō)的圖紙的問(wèn)題是什么呢？簡(jiǎn)單舉例就是例如出現如彩平圖與總規劃CAD圖，建筑效果圖與建筑CAD圖，建筑平面與立面圖之間有相互矛盾的情形或者其中有圖紙沒(méi)有完全標注相應的數據，如地形標高等。